Hírek
2019. Szeptember 06. 15:00, péntek | PR
Mitől trendi a loft?
A loft lakások és irodák természetükből fakadóan az ingatlanpiacnak kicsi, ugyanakkor igen speciális szegmensét adják. Évek óta jelen vannak a piacon, de sokan összekeverik a loftot a penthouse fogalmával.
A loft története
A loft ingatlantrend közel ötven évvel ezelőtt indult Angliából, de népszerűsége csúcsát sok évvel később, az USA-ban érte el. A loft bérlemények története 1970-es években gyökerezik, amikor számos ipari városban bezártak a gyárak. Az utánuk üresen maradt, eredetileg ipari célokra épített üzemeket és raktárépületeket sokszor kispénzű, de annál nagyobb térigényű művészek vették bérbe. A megszokottól eltérő belterek mellett később ez is hozzájárult a loft ingatlanok művészi érzetéhez.
Mellette-ellene: mire jó a loft?
A loft ingatlanok ipari, eklektikus beltereket kínálnak. Legtöbbször minimál jellegű a belső kialakítás, sok a csupasz beton felület, sokszor a vezetékezés sem kerül elrejtésre. Ezt a nem túl hívogató paramétereket ellentételezi, hogy ezekben az ingatlanokban hatalmas terek állnak rendelkezésére sokszor 5-6 méteres belmagassággal. Sokszor hatalmas üvegfelületek járulnak hozzá a különlegesen tágas és világos beltér szabadság érzetéhez.
Az ilyen ingatlanokban a falak jelzés értékűek, sokszor vagy áthelyezhetők, vagy csupán térelválasztó polcok, paravánok vannak. A belterek tolóajtókkal könnyen átszervezhetők, ezáltal kialakíthatóvá válik egy-egy kisebb magánszféra, ami azonban soha nem lesz teljesen zárt.
A loft ingatlantrend fejlődése
A loft bérleményekbe először lakások költöztek, a loft iroda csak sokkal később jelent meg. Kellett hozzá, hogy divatossá váljon a loft, és megjelenítsen egyfajta alternatív, kreatív, művészi érzetet. Ehhez a már említett történeti kialakulás járult hozzá elsősorban. A loft irodaházakat ennek megfelelően elsősorban a kreatív- és reklámügynökségek vették birtokba.
Egy másik szintén vonzó tulajdonsága ugyanakkor a loft irodáknak, hogy 20-30%-kal olcsóbban bérelhetőek, mint egy átlagos iroda – pontosan a szegényes belső kialakításnak köszönhetően. Ez nagyban hozzájárul, hogy a jelenlegi felfűtött irodabérleti piacon sokszor call centerek és back-officet működtető cégek is előszeretettel bérelnek ilyen irodahelyiségeket.
Adottságaikból kifolyólag elsősorban open space jellegű irodák kerülnek kialakításra a loft ingatlanokban, aminek legalább annyi lelkes híve van, mint bírálója. Számos igen nívós, díjakkal elismert példát találunk Budapest területén is, mint például a VIACOM, az ExperiDance vagy a UStream irodája. Sok esetben akár művészeti alkotásokkal is emelik az irodaház körülötti környék színvonalát, mint például a gyáli Market 5.0 esetében.
Ezek érdekelhetnek még
2024. Március 06. 10:17, szerda | PR
K&H: a látvány mindent visz
az iskolások zöme értékelné, ha szakembertől hallana a pénzügyekről
2024. Március 06. 07:26, szerda | PR
Új számsorsjátékkal jelentkezik a Szerencsejáték Zrt. – Itt a Napi Mázli
Tíz évvel az Eurojackpot hazai megjelenése és közel húsz esztendővel a legutóbbi magyar fejlesztésű lottó bevezetése után új számsorsjátékkal jelentkezik a Szerencsejáték Zrt.
2024. Február 26. 14:46, hétfő | PR
Benzinkutakat üzemeltetnek
A Jánosik és Társai Kft. nyerte el az egyik legnagyobb üzemanyag töltőhálózat állomásain lévő épületek, építmények, épületvillamossági- épületgépészeti berendezések működéséhez szükséges üzemeltetési feladatokat
2024. Február 13. 14:59, kedd | PR
K&H: iskolapadba ülhetnek a bankárok
a mesterséges intelligencia forradalmasítja a bankszférát